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[摘要] 房天下讯 近期大连地产圈维权事件 多,有好多是产权有问题,有的是开发商跑路定金拿不回来,还有很多配套缩水,购房者维权之路很漫长,也很痛心。所以购房者买房子之前一定要把重要信息约定到合同当中,不能只听售楼小姐一面之词。
近期大连地产圈维权事件 多,有好多是产权有问题,有的是开发商跑路定金拿不回来,还有很多配套缩水,购房者维权之路很漫长,也很痛心。所以购房者买房子之前一定要把重要信息约定到合同当中,不能只听售楼小姐一面之词。由于购房者在购房时存在信息不对等的情况,开发商在与客户介绍项目时,常常会有一套“措辞”,“企图”遮掩项目的一些瑕疵。或者用词模糊,或者避重就轻,或者虚张声势,甚而扭曲事实。购房者们在与开发商打交道时,要留意以下十个常见的“伎俩”。
开发商在与客户介绍项目时,常常会有一套“措辞”,“企图”遮掩项目的一些瑕疵。因此购房者们在询问项目信息的时候,要留意以下十个常见的“谎言”。
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一般买房都比较注重小区的环境和绿化情况,拿着精美的楼书问售楼小姐小区的绿地面积是多少时?如果漂亮的售楼小姐回答说,您看这个规划图,我们小区的绿化覆盖率能够达到60%以上。
这时候你要注意了,这在玩文字游戏呢,绿化覆盖率和绿地率是不一样的。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率,树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率,而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。可别被骗了。专业人士提醒,尽量争取让房地产商把自己购买房屋所在小区整体平面图附上,在图上准确标明小区内 绿地面积。
谎言2:入住以后就可以
每个楼盘都 的注重配套,但是很多楼盘周边配套是待建的。售楼小姐在介绍项目配套的时候说:我们这儿将来是会所,这边是超市,还有幼儿园、 ……这个时候你要问清楚这个幼儿园什么时候能投入使用,这个 什么时候能投入使用?如果售楼小姐说等入住以后就可以了。记住这不是准备的回复,你想想这些配套设施到底是入住以后的当天就能使用,还是入住以后一年、两年、三年甚至更长时间才能使用呢?辛辛苦苦买房让孩子 ,入住进去 却还不知道在哪,那个时候事情就麻烦了。
购房者不能光听房地产商说这些配套设施能够到位、入户,还要弄清楚它的使用状况以及开通的确定时间,并且还要签订到合同里去,约定好违约责任,这样房产商就不能因为配套设施不能按期正常使用而找借口了。
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