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[摘要] 12月267个优惠达峰值。
房天下讯 据大连房天下数据监控中心统计,截止至12月22日,大连2016年1月预计优惠楼盘共213个(含别墅),占市场全部新盘的61%。但213个优惠楼盘的数量比2015年任何一个月的优惠楼盘都要少的多,似乎2016年1月的大连楼市,对优惠促销不那么热衷了,事实真是如此吗?
市场低迷狂打优惠牌 优惠楼盘占比近7成
从2015年1月到2016年1月,大连市场上优惠楼盘数量从开始的254盘一路小幅波动,但优惠楼盘数基本维持在230-240的高位区间。同时,数据显示大连房价从2015年1月的10822元/平的价格,一路波动下滑,新的价格已经降到了10029元/平。市场的低迷,使得推优惠搞促销成了2015年大连楼市全年的大主题。到了12月市场上更是打响了年终促销大战,优惠楼盘数飙升至267盘。
综合来看,2015年的月均优惠楼盘数为244盘,数量达到在售楼盘数的近7成。同时数据显示,12月开始,大连市内五区的成交套数分别为418、2560、839,605,整体来看明显高于去年同期成交套数。年尾的疯狂优惠带动了成交的明显上涨,所以各楼盘着重跟进此前的大量意向客户,修整“回血”促成交易,并不急于推出新的优惠手段,2016年1月仅213个优惠楼盘也就不足为奇了。
3大“金刚”仍是特卖主力 部分楼盘“动静”大
从区域上来看,甘井子区、开发区、高新区仍是优惠楼盘的大卖场。甘井子区优惠楼盘数量仍高居不下,区内共有58个优惠楼盘。开发区、高新园区紧随其后,分别有37个和29个优惠楼盘。以上3区合计占据了近6成的优惠楼盘,仍为大连楼市优惠区域的3大“金刚”,无论是优惠楼盘数量还是优惠幅度都十分可观。
说到楼盘的优惠幅度,1月个别楼盘的优惠力度仍十分值得购房者关注。年终岁尾,无论是刚需产品还是高端项目,为了赶上年底促销的末班车,加快项目去化,都打出了自己的优惠。
刚需项目如城市印象3万抵2000元/平;圣地秋实全款优惠500元/平,贷款优惠300元/平等。高端产品如东港第、亿达留庄等优惠力度也可圈可点。2016年1月优惠力度较大的几个项目如下:
当“去库存”成国家任务 优惠降价或将持续
在刚结束不久的中央经济工作会议上,把“化解房地产库存”列为明年经济社会发展的五大任务之一。将楼市去库存上升到“国家任务”高度,是前所未有的。面对即将到来的2016年,业内人士认为,中央在2015年出台一系列加快房地产去化的政策后,又将去库存列为国家任务,说明当前中国楼市的库存状况仍不乐观。结合大连的具体情况,未来的优惠降价只会愈演愈烈。打折优惠,将在未来的很长一段时间内,成为大连楼市的常态。
面对这样的形势,小编建议购房者在追求优惠大化的同时,更需要注重房楼盘本身。想在买房后过上怎样的生活,才是买房的终目的。
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