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7月第4周大连七区成交1521套 甘区新增5个批售项目

来源:新峰数据 2016-07-28 00:00:00

[摘要] 房天下讯,据新峰数据统计显示,7月第4周(0718-0724)大连本周商品住宅销售面积14.94万㎡,环比下降3%,成交套数为1521套。

房天下讯,据新峰数据统计显示,7月第4周(0718-0724)大连本周商品住宅销售面积14.94万㎡,环比下降3%,成交套数为1521套。

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近10周全市七区商品住宅供销情况统计图

本周大连七区商品住宅供销趋近平衡,销售量依旧处于高位。供应方面,大幅增长,加推项目增多,主要集中于甘井子区。销售方面,成交量依然较好,但有轻微下滑。金州新区恢复元气,销量激增,乾豪新界、金海蓝湾等项目表现较好。展会备案量已消耗殆尽,近期销量可能会出现下滑,但趋势向好。

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本周商品住宅批售情况

本周全市七区7个新增供应项目,总供应面积13.84万㎡,总供应套数1279套。新增供应项目中,远洋钻石湾供应量大,3.85万㎡,340套,此次供应产品偏改善类;亿达青云天下首期产品即将面世,此次供应三栋小高层,产品面积为105-165㎡,将于7月30日开盘,继亿达青云映山、亿达青云林海之后,亿达重回核心区,整装待发,青云天下项目体量较大,将分多期开发,后期还将推出高层住宅及公寓产品;金地檀境适量补货,项目为大连湾板块销售主力,近期表现较好;亿达春田里洋房供应6栋楼,月底开盘,认筹较好。

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全市七区有1宗土地挂牌信息,位于高新园区龙王塘街道黄泥川旅顺南路南侧,土地性质为商务用地,该地块挂牌截止日期为2016年7月25日。

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本周全市七区商品住宅销售面积占比情况分析图

本周,金州新区恢复常态,中山区、沙河口区余温未退,甘井子区依旧平稳,高新园区、旅顺口区双双下滑。

甘井子区销售4.79万㎡、502套,列本周七区。万科城市之光为销冠,销售9370㎡,94套,这周加推A组团,销售主力为93㎡、110㎡三室产品。

金州新区本周销售 4.72万㎡、532套,位列七区第二,上周表现低迷,本周恢复常态,乾豪新界、金海蓝湾等项目表现出众。

中山区销售 1.80万㎡、138套,列七区第三。东港天鹅湾、首开铂郡、保利天禧等参展项目热力不减。

高新园区销冠为亿达普罗旺斯,销售 3788㎡,33套,亿达本地开发品牌,老业主基础较大,正常的顺销,三期产品户型比较合理。沙河口区销冠为春柳公园,销售3100㎡,30套,周边无同等级竞品,吸纳周边区域改善类客户,自展会后销售情况良好。旅顺口区销冠项目为亿达郡,销售 1057㎡,9套,总裁签售有优惠政策带动销量。西岗区销冠为香周首府,销售748㎡,8套。

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近10周全市七区商品住宅销售房屋类型细分统计图

从商品住宅销售房屋类型来看,普通住宅产品销售面积为13.26万㎡、1367套,市场份额下降 5个百分点。主力项目为万科城市之光、乾豪新界等,其中万科城市之光自开盘后一直保持热销态势,品牌优势、交通(地铁)优势、教育配套等优势集于一体;乾豪新界位于开发区大学城板块,刚需产品为主,高性价比吸纳周边产业园区的就业人口。

公寓产品销售面积为0.87万㎡,119套,市场份额上升3个百分点,销冠为金丰大厦,该项目位于金州新区金马路板块,主力面积区间为 51㎡、64㎡、75㎡、84㎡。

别墅产品销售面积为0.81万㎡、35套,环比上升62%。销冠项目为亿达普罗旺斯,项目分别位于高新园区,在6月18日开盘,产品面积140-150㎡,秉承亿达集团的高端人居标准的理念,打造环境优雅的高端别墅,山景围绕的教育地产。

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排行榜数据来源:新峰地产信息资源决策支持系统,销售面积为为各项目当周备案数据。

本周销量排行前十位的在售项目共销售4.57万㎡、466套,销售面积约占全市销售面积的31%。区域上来看,本周入榜项目比较分散,其中金州新区和中山区各3个,甘井子区2个,沙河口区和高新园区各1项目入榜。

(排行榜数据来源:新峰地产信息资源决策支持系统;数据口径:销售数据为全市七个行政区网签网备数据;数据解释:若有不同,正常所为;如有雷同,纯属巧合;数据引用:其他机构若引用,请联系或落属新峰。)

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