手机看新闻
[摘要] 西山板块的宜居环境,是购房者关注的原因之一;另外,西山板块均价在整个甘区也是较低的。
房天下讯 在大连人的印象中,西山水库是属于比较偏远的地带,四面环山,交通不便,商业配套除了有小区内自享商业外,也没有其他大型集中式商业;甚至水库西侧的“柳树村”更是出了大连市内的范围。相比于西山,购房者们似乎更愿意把目光转向机场、新寨、华南板块;西山水库相比于其他区域的楼盘,竞争力在哪呢?
①天然氧吧
在西山板块楼市不具规模时,先入驻的品牌房企当万科莫属,后来又有恒大、龙湖的加入,各房企宣传的重点都是“天然氧吧”、“宜居之所”、“远离城市喧嚣”等,而区域内的物业形态,也多以别墅、洋房为主,那么,这样的产品卖给谁呢?当然是有钱人啦!
讲真,初次来到西山水库附近踩盘的时候,也是被这一片的美景给惊到了!来到西山已是深秋,满山树叶已泛黄,道路上并没有太多车辆,西山水库的美景映入眼帘;作为一个喜好安逸的人,这环境、这意境,也是醉的真真的!在和附近的居民聊天时,对在这里买房都比较满足:“每天去西山湖公园和家人晨练,呼吸新鲜空气,这里的环境真挺不错!”
所以就区域而言,西山板块依山傍水,选择在这里购房的人,都是看中了这里的环境资源。其实,无论开发商如何宣传,购房者们都知道这里是“货真价实”的宜居区域,有能力在这里选房的人,一般都配有私家车;那么,看重环境又是刚需的购房者,能不能在这里选择心仪的住房呢?
②西山楼盘“8”字头 价格优势凸显
西山板块目前在售的刚需楼盘主要有3个:中海御湖熙谷(均价8500元/平)、依云溪谷(均价8500元/平)、易和熙园(均价10000元/平);而纵观大连楼市,价格与之相近的均分布在华南北、体育新城、生态科技创新城等区域;所以从整体来讲,价格在万元以下又离大连主城区近的区域,非西山板块莫属。
目前大连市内万元以下在售楼盘实在屈指可数,而大部分分布在甘北区域,从图中可以看出,离主城区近的低价盘只有西山板块。而甘区其他区域如机场、华南等,均价则在12000-13000左右。
所以,虽说西山板块交通不便,但区域内的刚需楼盘价格低,省下的首付钱再买一辆车,则满足了结婚“标配”!
推荐理由:中海当前在大连共4个项目:中海天赋山、中海凤凰熙岸、海港城、中海御湖熙谷,作为区域内为数不多的品牌开发商,必定注重其服务品质!目前项目均价8500元/平,高层主力户型为92平、114平,目前购房优惠3万抵8万。
效果图
中海御湖熙谷基本信息 | |||||
单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 甘井子 |
户型 | 三居室(114.00㎡)三居室(117.00㎡)四居室(154.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年6月30日交房B区11号楼 | 开盘时间 | 2016年10月22日加推杨帆个A7、A8号楼 |
交通图
交通状况:
公交:36、705、708、709、535路等在辽师西山分校下车。
自驾:沿西安路向正南方向出发行驶700米左右,右转进入五一路行驶2.6公里,进入西部通道北段立交桥行驶410米后,进入红凌路行,右前方转弯进入金柳路到终点再沿金柳路行驶5.5公里,左转进入柳树南街行驶110米,左前方转弯行驶140米然后左转行驶110米即可到达项目地。
推荐阅读:
中海御湖熙谷暂无网友点评,快来说两句吧~~~