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2月第3周市内七区成交820套 大华锦绣华城一枝独秀

来源:新峰数据 2017-03-10 14:12:00

[摘要] 另据悉2017年大连春季房会将于4月14日启幕,各家将推盘节奏控制在3月中旬甚至4月份,故而预测,在接下来的两周内,市场平销氛围仍将持续。

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一、本周销售继续回暖 大华锦绣华城一枝独秀

据新峰数据统计显示,2月第3周(02.13-02.19)本周商品住宅销售面积为7.92万㎡,销售820套。

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近10周全市七区商品住宅供销情况统计图

本周七区商品住宅结束连续三周无新增供应的窘境,同时销售继续回暖,销售套数环比上涨5%,销售面积环比基本持平,同比增长91%。当前七区库存持续走低,为1426万㎡,其中金州新区431万㎡,甘井子区194万㎡,中山区290万㎡。三个区域占七区总存量的71%。

本周七区整体市场保持着顺销状态。值得关注的是大华锦绣华城一枝独秀,销售52套傲居榜首。万科城市之光、鲁能优山美地、远洋荣域周均20套销量;中华城、金地檀境、万科城周均17套销量。从上述热销项目中可以发现,除榜首的大华锦绣华城项目外,余下各热销项目全部集中在甘井子区及金州新区的品牌项目上。

当前整体市场销售数据虽在回升,但相对而言仍处于销售淡季阶段。另据悉2017年大连春季房会将于4月14日启幕,各家将推盘节奏控制在3月中旬甚至4月份,故而预测,在接下来的两周内,市场平销氛围仍将持续。

排行榜

本周全市七区商品住宅项目销售排行统计表(注:销售排行按销售面积顺序)

本周销量排行前十位的在售项目共销售1.97万㎡,194套,销售集中度下降二十个百分点。

二、各区品牌刚需产品抢手 中山区销量下降

七区成交

大连七区成交占比

本周,除中山区外,其它区域销售均呈增长态势。

甘井子区本周销售面积2.31万㎡,环比增长21%,销售套数为243套。远洋荣域销售20套,本周销售排行居首。万科城市之光高层存量很好,现阶段洋房是其销售主力产品,本周销售19套房源位居次席。中华城、金地檀境本周销售17套房源,较上周有明显提升。

金州新区本周销售量2.18万㎡,环比增长19%,销售251套房源。鲁能优山美地洋房加推热销,本周以20套销售居首。万科城销售16套房源居次席。开发区万达广场、聚美东湾、华润海中国、青国青城、新城丽景、观山悦等众刚需盘全面“复苏”,周均销售11-13套房源。

高新园区本周销售量1.41万㎡,环比增长33%,销售145套房源,其中大华锦绣华城成交52套,占板块销售量的36%。亿达普罗旺斯本周销售14套房源位列次席。大湖山语、中铁诺德滨海花园本周销售均突破10套。

全市七区套均销售面积为97㎡。其中套均销售面积较大的是中山区,为136㎡;金州新区成交套均面积较小,为87㎡。

三、品牌60-90平户型热销 中山桃源里新增供应

 类型

近10周全市七区商品住宅销售房屋类型细分统计图

从商品住宅销售房屋类型来看,本周普通住宅产品共销售735套,面积为7.07万㎡,市场份额下降三个百分点。大华锦绣华城、华发新城、万科城市之光为本周销售量前三项目。大华锦绣华城60-90㎡产品本周热销,助推项目登上本周销售榜首之位,本周共销售52套,面积0.45万㎡。

公寓产品共销售64套,销售面积为0.42万㎡,市场份额上升两个百分点。公寓产品本周销量前三项目为开发区万达广场、朗豪东港、国泰港汇中心。开发区万达广场继续保持销冠地位,共销售13套,面积705㎡。

别墅产品共销售21套,面积为0.44万㎡,市场份额上升一个百分点。本周别墅销冠项目为金石滩度假公园,本周共销售8套,面积0.15万㎡。

新增

本周新增批售项目

本周仅中心解放路板块的绿城九龙仓桃源里项目有新增供应。本次共获批317套高层住宅,分别位于17#、18#楼,其中18#楼由86㎡、136㎡两个户型构成,二梯四户设计;17#预计下半年推出。 

土地

本周土地成交信息

本周共一宗土地成交,地块位于旅顺开发区板块,占面0.05万㎡,建面0.1万㎡,该宗土地为商服用地,由大连明明德商贸有限公司竞得,无溢价情况。

 

 (排行榜数据来源:新峰地产信息资源决策支持系统;数据口径:销售数据为全市七个行政区网签网备数据;数据解释:若有不同,正常所为;如有雷同,纯属巧合;数据引用:其他机构若引用,请联系或落属新峰。)

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