3月份大连34盘价格浮动 平均涨幅达698元/平

来源:房天下 2017-04-15 00:30

[摘要] 3月大连新房项目34个有价格波动,其中32盘上涨,平均涨幅698元/平,详细信息请看房天下大数据分析。

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房天下讯  3月份大连楼市的主基调就是涨涨涨,年初做高新区楼市盘点就讲过开年是投资最佳时机,再等必然涨价。但是谁也没想到会涨的如此迅猛。腾飞地块的拍出既像一个涨价的导火索,也像压倒骆驼的最后一根稻草,就在这样一个时机,几乎一夜之间,周边项目每平少则涨200元多则涨1000元。

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一、3月新房32个项目价格上涨,2个项目价格下调

根据房天下大数据分析,3月份大连市内在售新房住宅项目共300个,其中在售182个,待售18个。仅3月份单月,价格调整的项目有34个32个项目价格上涨,几乎涵盖大部分市面上的热销项目,平均涨幅698元/平,其中价格上涨最大的是恒大四季上东项目,平均单价上调3000元/平;降价项目2个,中山东港第,均价下调1000元/平,现均价21000元/平,金州金海国际花园均价下调700元/平,现均价5800元/平。

二、前半月高新区普涨,后半月甘井子区发力

从汇总数据比较明显看出,上半月涨价主力在高新园区,环绕腾飞地块的中铁诺德滨海花园亿海贤府「大连天地」悦丽海湾 云廷均在第一时间上涨,稍微有些距离的恒瑞大湖山语普罗旺斯二期大华锦绣华城万科新里城「大连天地」悦龙居项目也在3天内紧跟着上涨,而下半月只有海创柒贤贡院项目价格上调以及中铁诺德滨海花园项目价格二次上调。

下半月涨价主力在甘井子区,因为和高新园区都是刚需集中区域,收到高新区影响以及市场固定周期影响,甘井子区 在上半月已经大调7盘之后,下半月仍有金地、中国铁建、远洋、福佳等品牌项目紧追上涨。

三、3月各区域新房价格变动明细

甘井子区3月11盘价格上涨,没有项目价格下调,涨幅1000元/平金地檀溪易和熙园,其中恒峰天泉小镇金地檀境项目本月内价格上调两次。另外甘井子区的新房项目优惠力度一般都不太大,最多也就是个两三百每平米的优惠。

甘井子区3月价格涨跌

高新园区本身新房项目就不多,除了尾盘项目,3月份在售的热销项目几乎无一例外都涨价了,其中幅度最大动作对快的当属普罗旺斯 慕山和恒瑞大湖山语项目了,两天内调整价格,涨幅1000元/平。距离腾飞地块的中铁诺德滨海花园项目更是两连涨,上半月涨价500元/平,下半月涨800元/平,不过优惠也从之前的300元/平调整到1000元/平,所以下半月的涨价噱头大于实际。

高新区3月价格涨跌

中山区3月份涨价项目全部集中在东港片区,本身东港项目的基础价格就高,涨价后,东港住宅基本在20000元/平左右了,公寓在16000-18000元/平左右,个别精装项目,单价还会高2000元-3000元/平

中山区3月价格涨跌

西岗沙河口3项目价格上涨,其中包括两个尾盘项目。开发区3个项目在上半月已经开始上调价格,旅顺区域整体价格是有下降趋势的,但是鹿山慧谷阳光项目算是区域黑马吧,在月初均有价格上涨。

西岗沙河口3月价格涨跌

开发区3月价格涨跌

旅顺3月价格涨跌

据统计,3月价格下调项目仅2个,其中中山区的东港第项目,单价下调1000元/平,降价幅度非常可观,降价后平均价格21000元/平,对比东港平均价格属于中高价格。另外降价的是金州的金海国际花园,单价下调700元/平。

 

3月降价项目

 

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