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[摘要] 据新峰数据统计显示,在实时出炉的2017年4月份大连项目商品住宅销售排行榜中,保利天禧凭借I02地块热销稳居销售额、销售面积排行销冠;高新园区新开盘项目龙湖星海彼岸位居第二位,销售套数 位。
据新峰数据统计显示,在实时出炉的2017年4月份大连项目商品住宅销售排行榜中,保利天禧凭借I02地块热销稳居销售额、销售面积排行销冠;高新园区新开盘项目龙湖星海彼岸位居第二位,销售套数 位。在上榜的项目中, 地产势不可挡。10项目上榜门槛大幅提升,总销售额、销售面积、销售套数大幅增长,销售额接近增长。
背景解析:
:经过2014-2016年调整,大连整体市场回归良性状态,改善性客群得以 限度释放。
第二:2016年底及2017年年初品牌房企抢地,高溢价土地频现,营造市场热度,一级土地市场带动二级商品房市场量价齐升。
第三:北京等一线城市限购限贷政策,导致部分客户外溢,对于部分 或者改善型客群,大连是 城市。
第四:众多品牌开发商新项目在2017年下半年入市,在售项目抢夺上半年市场至关重要,推广推售节奏提前,销量提升明显。
项目商品住宅销售金额 :
◾保利天禧凭借I02地块88平、96平稀缺产品热销,位居4月份销冠;龙湖星海彼岸开盘热销,荣居第二位。
◾大华锦绣华城、三鼎春天为 地产的典型代表。
◾中华城作为体育新城的 在售高层产品,竞争压力小;同时随着万科新都会、招商海德公园的逐渐入市,区域价值提升。
◾大连金石滩鲁能胜地为金州新区的销售强项,洋房产品热销。
◾甘井子区、高新园区各有3个项目上榜,中山区2个项目上榜,其他各有1个项目上榜。
◾10总销售额为30.19亿元,同比增长94%。
项目商品住宅销售面积 :
◾东港板块改善类项目保利天禧位居销售面积排行榜销冠。
◾高新园区、甘井子区、金州新区各有3个项目上榜,中山区1个项目上榜。
◾10总销售面积为23.34万㎡,同比增长75%。
项目商品住宅销售套数 :
◾高新园区开盘热销项目龙湖星海彼岸为销售套数销冠。
◾甘井子区4个项目上榜,其次是金州新区,3个项目上榜,高新园区2个项目上榜。
◾10总销售套数为2386套,同比增长70%。