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[摘要] 据新峰数据显示,本周(5.8-5.14)商品住宅销售面积为14.89万㎡,销售1562套房源。
据新峰数据显示,本周(5.8-5.14)商品住宅销售面积为14.89万㎡,销售1562套房源。
数据来源:新峰
一、本周商品住宅供销总体情况
本周,便随展会效应和五一小长假的结束,七区销售数据阶段性回落。累计销售14.89万㎡,环比下降3%,同比下降12%。本周热点为龙湖星海彼岸的加推及保利天禧I04地块的认筹。
龙湖星海彼岸,5月14日乘热销阶段顺势加推4#楼(高层)产品,此次加推的135套房源位置优于首期,景观更好,价格上涨500元/㎡,推售比高达84%,继续书写传奇。
保利天禧I04地块也于5月14日正式认筹。首推6-9#高层产品(非毛坯+清水),面积区间89-215㎡;15-16#洋房产品(非毛坯),面积区间98-147㎡。装修标准均为3000元/㎡,价格预计在16000-19500元/㎡。当天累计认筹50组,转化率为63%。
二、本周商品住宅销售情况
1、销售量对比销售区域分布
本周,除沙河口区、西岗区和旅顺口区外,其他区域销售面积均呈上涨态势。
数据来源:新峰
甘井子区本周销售量4.79万㎡,环比上涨21%,销售512套房源。远洋荣域继加推新房源后持续热销,本周销售51套房源,B2组团高层产品热销,面积区间81-89㎡,成交均价12000元/㎡。科技创新城板块的三寰融创城项目,本周成交38套排在第二位,由于春田里清盘,项目迎来机会点,拉动销售。同区域中海凤凰熙岸排在第三位,销售28套房源。
金州新区本周销售3.75万㎡,环比上涨16%,销售448套房源。从近期表现来看,聚美东湾、华润海中国、鲁能优山美地交替领跑,本周聚美东湾60-78㎡产品热销,本周销售47套房源排在首位。华润海中国销售32套房源,鲁能优山美地以2套差距排在第三位。
高新园区本周销售量2.66万㎡,环比上涨1%,销售273套房源。大华锦绣华城销售48套房源,龙湖星海彼岸销售18套房源。高新园区在龙湖星海彼岸影响力的带动下热力不减,大多项目的销售同比往期均有提升。
全市七区套均销售面积为95.30㎡。套均销售面积的是中山区,为128.28㎡;金州新区成交套均面积,为83.61㎡。
2、销售产品类型细分
从商品住宅销售房屋类型来看,本周普通住宅产品共销售1315套,面积为12.78万㎡,市场份额上涨五个百分点。远洋荣域、聚美东湾、华润海中国为本周销售量前三项目。远洋荣域坐落华南板块,交通便利,配套设施完善,销售量为本周,共销售51套,销售面积为0.48万㎡。聚美东湾、华润海中国位居第二、第三名,均为金州新区项目。
数据来源:新峰
公寓产品共销售196套,销售面积为1.23万㎡,市场份额下降八个百分点。公寓产品本周销量较好的项目为新星星海中心和中海海港城。其中中海海港城小面积非毛坯公寓较受欢迎,共销售18套,销售面积0.11万㎡,为本周公寓销售排行第二。
别墅产品共销售51套,面积为0.87万㎡,市场份额上涨三个百分点。本周别墅市场销冠项目为龙湖滟澜山,本周共销售18套,面积0.20万㎡。
三、本周商品住宅项目可供销售情况
数据来源:新峰
截止到5月14日,全市商品住宅可供销售面积为1308万㎡,去化周期为84周,库存持续减小,去化周期逐步降低。
四、本周商品住宅项目销售排行榜
本周销量排行前十位的在售项目共销售3.12万㎡,331套,销售集中度下降四个百分点。
数据来源:新峰
数据来源:新峰
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