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[摘要] 本周商品住宅销售面积为18.1万㎡,销售1837套房源。
一、本周商品住宅供销总体情况
本周(5.15-5.21)商品住宅销售面积为18.1万㎡,销售1837套房源。
本周,七区销售数据环比上涨22%,同比上涨50%。总结原因有两方面,一方面市场进入热销期,各家销售节奏加强,购房者近期购房热情高涨带动。另一方面部分项目集中备案带动(小平岛海第组团的洋房产品、龙湖星海彼岸4#楼)。
本周市场上品牌热点项目营销动作依旧紧锣密鼓。万科城市之光-棠颂、万科新都会会员升级,强化对意向客户的锁定。华润半山悦景“半山荟-521悦见私享酒会”成功举办。本就竞争激烈的东港板块又迎来新成员参战,【中心丰悦城】营销中心正式公开。恒大雅苑金州及开发区双外展开放,进入蓄客阶段。
二、本周商品住宅销售情况
1、销售量对比销售区域分布
本周,除沙河口区和旅顺口区外,其他区域销售面积均呈上涨态势。
甘井子区本周销售量5.7万㎡,环比上涨19%。销售620套房源。金地檀境近期加推频繁,新范元后续持续热销,本周备案101套房源。中国铁建青秀蓝湾周边竞品进入尾盘阶段,迎来销售机遇,加推144套小高层产品,本周销售42套房源。恒峰天泉小镇本周成交40套房源排在第三位。
高新园区本周销售量4.97万㎡,环比上涨87%,销售469套房源。小平岛【海第】集中备案,141套房源排榜首。龙湖星海彼岸上周加推,本周累积备案101套房源,大华锦绣华城、中铁诺德滨海花园周均销售30套房源,平稳顺销。
金州新区本周销售量3.9万㎡,环比上涨5%,销售449套房源。从近期表现来看华润海中国领跑销售榜,本周销售50套房源。聚美东湾加推后持续热销,本周销售50套房源。聚美东湾加推后持续热销,本周销售28套房源。金湾山城本周销售24套房源,排在第三位。
全市七区套均销售面积为99㎡,套均销售面积的是中山区,为126㎡;金州新区成交套均面积,为88㎡。
2、销售产品类型细分
从商品住宅销售房屋类型来看,本周普通住宅产品共销售1615套,面积为15.96万㎡,市场份额上涨两个百分点。小平岛、龙湖星海彼岸和金地檀境为本周销售量前三项目。小平岛坐落高新园区板块,共销售141套,销售面积为1.55万㎡,龙湖星海彼岸加推4#楼热销依旧。本周第二均位于高新园区,区域整体热度较高。
公寓产品共销售164套,销售面积为1.04万㎡,市场份额下降两个百分点。公寓产品本周销量较好的项目为大商青泥8号和维多利亚公馆。其中维多利亚公馆低区小面积精装公寓销售情况较好,共销售9套,销售面积0.09万㎡。
别墅产品共销售58套,面积为1.09万㎡,市场份额与上周保持一致。本周别墅市场销冠项目为龙湖滟澜山,本周共销售19套,面积0.27万㎡。
三、本周商品住宅项目可供销售情况
截止到5月14日,全市商品住宅可供销售面积为1307万㎡,去化周期为81周,去化速度放缓但仍处于下降状态。
四、本周商品住宅项目销售排行榜
本周销量排行前十位的在售项目共销售6.26万㎡,609套,销售集中度上涨十四个百分点。
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