手机看新闻
[摘要] 12月末周大连7区商品住宅成交2264套,销售面积为20.8万㎡,环比下降27.6%。
据新峰数据统计显示,W52周商品住宅销售面积为20.8万㎡,销售2264套房源,销售面积环比下降27.6%。岁末两周集中备案,本周销售面积继续保持在20万㎡以上高位运转。万科年度销售任务顺利达成,“老大”地位巩固,保利、亿达向销售任务发起总攻,本周销售数据表现最抢眼。
典型项目动态:2017年最后一周,七区无新项目开盘。两个项目小体量加推,集中在甘井子北部区域,分别来自中华城、恒峰天泉小镇项目。中国铁建山语城首次备案。本周正值元旦佳节,节日的喜庆氛围充斥着整个楼市。“万科之夜”迎新年音乐烟火晚会璀璨启幕,两万枚高空礼花,表演时长20的烟火盛会点亮星海湾,2017年大连楼市在喜庆的氛围中圆满收官。
各区商品住宅市场情况
甘井子区本周销售面积7.25万㎡,环比下降18%,销售813套房源。本周亿达春田禧跃(公寓+公建)、留庄(别墅)齐发力,成甘井子区销售主力。万科翡翠四季开盘后小高层产品持续热销,本周以91套房源销售居次席。其临近项目,保利罗兰销售81套位列第三名。
中山区本周销售面积4.63万㎡,环比增长62%,销售329套房源。保利天禧三期热销,131㎡产品客户接受度较高,本周备案123套房源助力板块热销。海韵华府,以15套房源排在次席。星光域面积区间较大,单价相对存在一定优势,本周销售9套产品排在第三位。
金州新区本周销售面积4.5万㎡,环比增长10%,销售532套房源。金州主城区项目,万科城区域引领,本周备案172套房源。远洋金马杰座(公寓)销售 131套产品居次席。远洋红星海世界观(别墅),本周销售19套房源,排在第三位。
全市七区套均销售面积为92㎡。套均销售面积的是中山区,为141㎡;高新园区成交套均面积,为62㎡。87㎡。
商品住宅存量走势
本周七区商品住宅存量1212万㎡ ,去化周期触底,仅为73周。各区中,存量的区域为金州新区,377万㎡,去化周期22个月。中山区存量254万㎡,去化周期20个月。甘井子区存量239万㎡,去化周期9个月,市场环境良好。
商品住宅销售面积排行榜
保利天禧三期热销夺魁。亿达春田引领别墅销售榜。中铁诺德滨海花园年底集中备案,本周领跑七区公寓销售数据。
本周开盘加推汇总
本周中华城加推小高层,成交并不理想;恒峰天泉小镇加推产品价格较高,客户抗性明显。
保利天禧项目三期高层在售6#、7#、8#、9#号楼,均价20000元/平,看海户型均价25000元/平,在售户型160-250平。洋房15#、16#号楼已售罄,14#、17#预计明年加推。三期公寓为带装修交付,面积区间40-80平,暂未开盘。一期剩余少量低楼层房源,均价17500元/平。二期产品已全部售罄。项目位于达沃斯会议中心东行3公里处,产权年限70年,绿化率35%。更多信息,敬请期待!
效果图
保利 天禧基本信息 | |||||
单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 中山东港 |
户型 | 四居室(216.00㎡)三居室(160.00㎡)四居室(251.00㎡) | 收房时间 | 2020年4月30日三期产品交房 | 开盘时间 | 2017年11月项目三期开盘 |
容积率:3.45
绿化率:35.00
开盘时间:2017年11月项目三期开盘
入住时间:2020年4月30日三期产品交房
物业费:4.8元/㎡·月
物业地址:大连中山东港东港达沃斯会议中心东行3公里,港浦路与港东八街交汇处.
交通状况:周边公交线线路有:16路,201路,529路、11路、13路、27路港湾广场车站下车。536路在港东八街站下车。 地铁:2号线东港站下车。自驾:从大连火车站出发,站北广场向东北方向行驶1060米,在胜利桥左转进入长江路,沿长江路行驶1.4公里,过右侧的海港大厦约310米后,朝长江路东方向,右前方转弯,沿长江路行驶470米,过右侧的中信丰悦城约190米后,右转进入民德街,沿民德街行驶抵达。
交通图
保利 天禧暂无网友点评,快来说两句吧~~~