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[摘要] 一月第3周大连7区商品住宅成交886套房源,销售面积为8.68万㎡,环比下降55%。
据新峰数据统计显示,2018年W03周商品住宅销售面积为8.68万㎡,共886套,销售面积环比下降55%。除中山区及旅顺口区外,本周其它区域销售数据环比下降。尤其高新园区,当前可售量明显不足,销售数据极速回落。
典型项目动态:本周中山区寺儿沟板块国合中山海悦项目开盘,29-62㎡小户型精装修项目,销售均价16000元/㎡(含2000元/㎡装修)。上周开盘的汇智云顶乘热销势头加推,同时加推项目还有大华锦绣华城(高层)、万科翡翠公园(洋房)、中华城(高层)、华润海中国(高层)产品。中海海港城冰雪节活动如火如荼,1月18日,中海地产体育新城项目案名发布会成功举办,2018中海万锦公馆携高层、洋房、叠拼多业态产品入市,满足不同购房者的臵业需求,拉动板块住宅品质提升。
各区商品住宅市场情况
甘井子区本周销售面积3.14万㎡,环比下降11%,销售323套房源。本周恒峰天泉小镇由上周次席跃居首位,销售27套房源领跑。华丰金山花园销售17套房源排在次席。万科翡翠四季、中华城均销售16套房源,并列排在第三位。
金州新区本周销售面积1.99万㎡,环比下降20%,销售222套房源。金州主城区改善需求旺盛,品牌项目万科城销售态势良好,本周销售36套房源,连续三周居首位。华润海中国与大连金石滩鲁能胜地交替领先,本周分别销售26、24套分列二三位。
中山区本周销售面积1.62㎡,环比增长7%,销售133套房源。东港板块高层改善项目首开铂郡销售24套房源居首位。中海海港城购房优惠活动持续,投资型小户、自住型改善型产品均在售,房源面积区间覆盖大,助力本周销售11套房源排在第二位。中庚当代艺术、港湾隽景本周均销售10套房源排在第三位。
全市七区套均销售面积为98㎡。套均销售面积的是中山区,为122㎡;沙河口区成交套均面积小,为82㎡。
商品住宅存量走势
七区商品住宅存量1182万㎡ ,去化周期持续触底,仅为67周。各区中,存量的区域为金州新区,370万㎡,去化周期22个月。中山区存量252万㎡,去化周期17个月。甘井子区存量238万㎡,去化周期8个月市场环境相对。
商品住宅销售面积排行榜
首开铂郡、万科城,分别引领本周七区商品住宅销售面积、销售套数。 “红墅节”拉动龙湖天琅、龙湖滟澜山销售;金色年华公馆集中备案,公寓销售居首。
本周开盘加推汇总
本周开盘项目为国合中山海悦,政府划拨用地,未来可办理产权,客户抗性较大;汇智云顶趁势加推,单价上涨;大华锦绣华城加推理想,成交率87%。
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